• 開封19年最強土拍壓軸登場,327畝商住地塊供應復興大道,汴西湖
  • 資訊類型:地產研習  /  發布時間:2019-11-27  /  瀏覽:5277 次  /  

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  2019-28號 復興大道北側、私訪院3#地塊

  2019-33號 三大街東側、職教路南側地塊

  2019-34號 開封新區一大街西、金耀路南地塊規劃

  2019-35號 開封新區啟動區八大街以東、金耀路以南XQ0803-03地塊

  2019-36號 開封新區啟動區八大街以東、金耀路以南XQ0803-05地塊

  2019-37號〔開封新區啟動區二大街西側、規劃路南側XQ1001-02地塊〕

  2019-38號 開封新區啟動區二大街西側、安順路北側XQ1001-03地塊

  2019-39號 開封新區二大街西側規劃路線以南xq1001-01地塊

  本次土拍,一共掛出8塊地,包含商住,商服,醫院,中小學。

  其中,商住用地,除北區復興大道,剩余地塊皆為西區。

  冷卻下來的房地產,對于開封東區和南區也再無顯著的推動力。

  以東區的小花園棚改地塊為例,先后接觸的多個本土房企和央企,終究還是沒有下定決心。尤其是舊改啟動以來,老舊小區得以在基礎配套改造的同時,可能也等來了拆遷的進一步遙遙無期。一個項目的啟動,規劃容易,實施難。這中間最大的難點,莫過于資金。

  相比起來,西區和北區還是幸運的。

  此次,商住地塊約327畝。

  具體來說:

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  *私訪院3#地塊

  私訪院3#地塊,凈用地面積83816.2㎡,約125畝,容積率要求大于1.0,小于2.0。如無意外,該塊地將由康祥獲得,其中康橋占70%的股份。對于康橋九溪郡的業主來說,這樣應該是個利好的消息,你們要的康橋,這次真的來了。

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  *三大街東側、職教路南側地塊

  三大街東側、職教路南側地塊,凈用地面積102179.53㎡,容積率要求大于1.0,小于2.7。6800元/㎡的團購高層,也算看到實錘落地的曙光。對于區域來說,中高端項目和產品云集的西湖龍首-高鐵片區,繼有了剛需洋房之后,也有了剛需高層。

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  *一大街西、金耀路南地塊

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  *二大街西側、規劃路南側XQ1001-02地塊

  *二大街西側、安順路北側XQ1001-03地塊

  一大街西、金耀路南地塊,凈用地面積17907.8㎡,容積率要求大于1.0,小于2.2,地塊僅有26畝。二大街西側、規劃路南側XQ1001-02地塊,凈用地面積14204.3㎡,容積率要求大于1.0,小于2.7,地塊僅有21畝。這兩個小地塊加起來約48畝地,且相鄰的樓盤都有橄欖城。二大街西側、安順路北側XQ1001-03地塊,凈用地面積27830.9㎡,約41畝,為中小學用地。該地塊周邊,同樣是橄欖城。


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